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發布媒體:聯合報發布日期:2010/12/30
價格太超過 大亞百貨法拍流標(聯合報)
台北市地王新光三越摩天大樓旁的亞洲廣場 (原大亞百貨) 部份樓層,今天上午法拍,雖地段佳,但因無人出手以流標收場。業者分析,物件不點交加上底價偏高,是流標主因。 亞洲廣場位於忠孝西路、台北火車站正對面,之前為大亞百貨。此一大樓產權複雜,稍早也曾有部份業主委託不動產業者出售大樓內部份物件,但並未成交。 今天上午台北地方法拍賣的是原屬新采國際開發公司的物件,分別為大樓的2樓、5樓及6樓,共分成3標,總坪數約2833 坪,總底價為25.59億,換算每坪約90萬元上下。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,亞洲廣場地段性無庸置疑,除位於北市地王旁,區域更有機場捷運線及未來C1、D1雙子星大樓題材,不過今天標售的樓層,目前由債務人出租,租期到民國108年,為不點交物件,是投資人觀望主因。 信義房屋全球資產管理公司主任王維宏表示,之前附近的南陽街慶豐銀行總行標售,物件產權完整,且具都更題材,建坪每坪標脫價格為82萬元,亞洲廣場今天標售的物件有種種不利條件,底價又訂在90萬元,流標並不令市場意外。 近來北市有不少指標物件標售案都以流標收場,如信義計劃區的「信義之星」豪宅、「風雲頂客」別墅、敦化南路「敦峰」店面以及內科園區辦公大樓等,指標豪宅「宏盛帝寶」雖以每坪206萬元天價脫標,但得標者最後也棄標。 業者表示,現況顯示,市場雖仍看好北市不動產前景,但價格超過市場行情,投資人仍會有所保留,不致盲目追高。
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