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發布媒體:中國時報發布日期:2010/12/25
台銀都更地 鴻亞每坪117萬得標(中國時報)
台灣銀行昨標售北市大同區都更土地,由都更計畫實施者鴻亞建設以總價4億3258萬8889元取得,溢價率0.2%,平均每坪土地得標價為117.31萬元。台銀主管表示,標案中有22筆土地有租約,住戶擁有土地優先購買權,若確定放棄,才能由建設公司取得。 台銀昨日標售25筆土地標案,位在北市大同區歸綏街、興城街口,面錦西公園第一排,步行15分鐘內可至捷運民權西路站、雙連站,土地面積368.75坪,標售底價4億3258萬元,最後以多出底價8萬8889元標脫,單坪價格117.31萬元,屬於住四用地,容積率300%。 台銀表示,標脫的價格不是很高,主因是25筆土地中有22筆擁有優先購買權,仍有基地租約,住戶可以用建商得標的價格承購,若放棄才是由建商取得。 台灣房屋研究中心研究員洪暉琲磳隉A以土地開發法試算,這筆土地的未來推案,每建坪土地成本20餘萬元,建築成本約10萬元,相加後每建坪成本超過30萬元。目前周遭新成屋每坪約40萬,所以得標人以這價格出標,並沒有太多利潤可言,推估得標者應是對於區域整合頗具成效,否則不會花費上億購買台銀土地。
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