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發布媒體:聯合報發布日期:2010/12/11
市場發燒 拍價屢創新高(聯合報)
今年法拍市場交易發燒,其中又以帝寶最具戲劇性,上月底由投資大戶「劉媽媽」(劉月釵)之子俞昌哲以2.8億元的天價標下,每坪單價破200萬,但最終卻以棄標收場。 對此,法拍業者認為,可能因競爭者少,得標人認為出價太高,買貴了,要處理「不點交」物件相當繁瑣,再加上樹大招風,怕成查稅重點,才決定認賠保證金棄標。 台灣房屋不動產研究中心表示,在其他名宅類,十月,藝人張惠妹等名人住戶的北市知名豪宅「信義之星」進行法拍,權狀面積共156坪,底價2.4億元,不過由於每坪單價高達201萬元,以無人投標收場。市場人士指出,一拍底價超出行情太多,流標是意料中事。 五月,豪宅大本營北市仁愛路,屋齡達24年的舊名宅「仁愛百吉」大樓,有戶近90坪、底價7200萬、每坪單坪80.74萬的房子進行法拍,竟出現熱烈競標,得標價每坪百萬元,超越去年仁愛路鴻禧大樓每坪56萬元法拍價格的新紀錄。 八月,士林地方法院拍賣中山北路五段一戶30多年老公寓,由於底價854萬元、每坪27.46萬元低於周邊40多萬的行情,且近捷運站、有百貨商圈,也具都更機會,結果竟吸引200多人搶標,可能是法拍史上最多人搶標的紀錄。最後以1518萬、每坪48萬的高價脫標。 七月,三重新燕紡織廠土地法拍,面積1.58萬坪,底價73.99億。後雖只有味全食品一封標單投標,但投標金額101億6888萬8888元,遠比底價高出27.7億元,跳空開出跌破眾人眼鏡,也創法拍史上最高單筆金額及北縣土地單筆交易金額最高紀錄。
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