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發布媒體:自由時報發布日期:2010/09/21
國有地停售 建商轉向法拍市場購地(自由時報)
自三月國有地停售迄今,愈來愈多建商透過法拍市場取得土地,上月底元利建設也由監察人藍阿文的名義從法拍市場,以2.6億標得板橋市三民路二段巷內近1500坪住宅區土地,換算每坪地價僅17.38萬元。 8月26日板橋地方法院第二次公開拍賣位於板橋市埔墘段228號、228-1號土地(板橋市三民路2段245巷60號之1、2、3、5),土地面積1477.77坪,底價2億5240萬元,換算土地每坪僅17.08萬元,這塊土地今年7月第一次拍賣時,底價3億1550萬元,結果流標收場;第二次拍賣底價降至2.5億元,吸引了元利建設監察人藍阿文以總價2億5689萬得標,換算每坪地價僅17.38萬元。 元利建設總經理蔡健生表示,現在大台北地區一地難求,因此才會從法拍市場購地,而板橋這塊土地未來需要與周遭的土地一起重劃,還需要一段時間整合,因此還沒有推案打算。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 指出,該地周遭目前多為老舊建築,4~5樓公寓行情約每坪20萬元、華廈每坪約25萬元,過去因緊鄰中和工業區,加上周遭並沒有捷運經過,所以房價相對較低,然未來本區域有機會連接淡水河塑造新的區域風貌,元利以土地一坪不到20萬取得,可說相當划算。
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