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發布媒體:自由時報發布日期:2010/08/27
逾200人搶標…/士林老公寓法拍 飆最高人氣(自由時報)
房價高漲,人人都想找便宜屋。士林地方法院上周第三次拍賣中山北路五段巷弄內卅六年老公寓,底價八五四萬元,換算每坪單價二七.四六萬元,明顯低於市場行情,竟然吸引二百多人搶標,有效標單一五三封,創法拍史上最多人搶標的單一物件。 上次法拍屋最多人搶標,是二○○五年北縣永和一戶公寓的法拍,共有一二九封標單。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,此物件近芝山捷運站,就在天母SOGO百貨商圈,加上有機會符合北市府通過的「老舊公寓更新專案」,所以最後以總價一五一八萬元、每坪四八.八一萬元標出,溢價七七.七五%。 反觀中古屋市場,買、賣雙方價格認知在經過時間考驗後,已經逐漸縮小。根據「永慶買賣方房價認價差距指數」調查顯示,七月份全台買賣雙方對房屋總價的落差值為三二○萬元,相較於今年最高的五月份三九二萬元,認知價差率已從三五.六二%降為二九.八%,表示全台民眾對於房價已越來越有共識。 目前全台價格認知落差最大的城市,仍為台北市,賣方平均認知價格二四五四萬元,買方認知價格一五九八萬元,差距高達八五六萬元,認知價差率三四.八八%。而台中市的賣方認知價格一一五六萬元,買方則為五六五萬元,落差達五九一萬元,換算為認知價差率則是全台最高,為五一.一%。
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