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發布媒體:今日新聞發布日期:2010/06/04
房市降溫 台壽保標售北中三塊土地因開價過高全數流標(今日新聞)
5月房市略為降溫,市場回歸理性,土地標售市場也出現無意追高現象。台壽保3日標售台北、台中共3塊土地,雖然有多家業者領標,但在開價偏高下,最後全數流標。 戴德梁行3日代台壽保公開標售台北市中正區2筆土地,以及台中市1筆土地。其中,北市2筆土地分別位於中正區汀州路二段、重慶南路三段,土地面積301.59坪、62.01坪,底價為6.81億元及1.15億元,一舉突破去年台壽保取得時的土地價格5.51億元與0.8億元,加價幅度達23.6%與43.75%。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,台壽保標售案流標的主因是底價過高。例如汀州路二段土地,台壽保去年8月13日從國產局手上標下時,當時這塊土地吸引了19封標單投標,最後由台壽保出價5.51億元,較底價2.645億元、溢價109%標下,如今台壽保又將底價加價23.6%,超乎市場預期。 永慶代銷事業處副總吳金銘也表示,3日標售的3塊土地都是台壽保去年底取得,當初取得的價格就已經略高於市場行情,加上這次招標案,投資報酬率設定過高,底價偏高,因此雖有多家廠商領標,但對於價格卻望之卻步,沒有人參與投標。
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