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發布媒體:工商時報發布日期:2010/03/03
天價!SOGO商圈法拍屋每坪91.5萬(工商時報)
北市國有地標售頻創天價,法拍屋市場也喊燒!就在國有地標售暫停之際,台北SOGO商圈昨日由台北地院拍出創新高價法拍屋。由於該拍賣物件距離東區SOGO商圈僅200公尺,因而吸引29人搶標,最後由麗星郵輪業務部經理支黎明以總價6901.9萬元,扣除車1位350萬後,建坪每坪成交91.5萬元,溢價37.69%,創下東區SOGO商圈住宅法拍行情新高紀錄。 台灣房屋指出,該建物權狀面積82.2坪,內含一個地下室車位10.6坪,土地持份14.46坪,底價5012萬元、建坪單價61萬元,不僅因近SOGO商圈而貴,而且第二拍得標價格6901.9萬元,還衝破第一拍底價6265萬元,跌破眾人眼鏡。 去年12月藝人庾澄慶以5589萬、每坪62萬多從法拍市場標下忠孝東路四段205巷(微風忠孝館後方)的華新大樓三樓;今年1月23日大安路一段126巷6樓華廈的四樓法拍,每坪80萬元創下該區域行情新高,短短七天,忠孝復興SOGO商圈的住宅法拍又創下新高紀錄。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示,本次拍賣物件雖然是第二拍,卻上演衝上拍的戲碼,主要原因是該區幾乎沒有物件釋出,因此投資客才會虎視眈眈競相投標。另外,拍賣物件位於知名學區復興國小旁,離敦化南路僅100公尺,坐落忠孝復興SOGO商圈附近,為忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段區域,是大安區房價最貴的住宅區之一,該區域住宅成交行情約75萬~95萬之間。 雖然該物件屋齡只有25年,尚不具都更商機,但挾著忠孝SOGO商圈、名人巷的加持,得標價格6901.9萬,硬是衝破去年12月15日第1拍底價6265萬元。
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