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發布媒體:經濟日報發布日期:2010/02/22
北市地標售 房市329風向球(經濟日報)
國有財產局預訂25日下午標售台北市中心精華區土地,是農曆春節後第一次土地標售案,被視為今年329檔期買氣風向球。其中,以中山區新生北路上319坪的住宅用地最熱門,每坪底價103萬元、總底價3.29億元,業者預估每坪標售價上看250萬元。 國產局北區辦事處日前公告12筆軍方委託標售眷村改建土地,將於25日開標。公告的土地中,面積最大的是台北市新生北路一段47巷16號旁的土地,面積達319坪,基地方整,使用分區為第3種以及第3-2種住宅區,容積率分別是225%和400%,每坪底價103萬多元。 永慶代銷事業處副總吳金銘表示,這塊基地面積適中且方正,教育機能與生活環境佳,附近有長安國小、長安國中、中山女中與公園,又鄰近南京東路二段及松江路的金融商圈,住商機能完整,再加上捷運新莊線、松山線陸續施工,啟動增值行情,預期將再重現開標現場擠爆的狀況,標脫單價有機會突破每坪250萬元。 另一塊北市精華區土地位於台北市大安區建國南路一段312 號旁,面積121坪,使用分區為第3-2住宅區,每坪底價約223萬元、總底價2億7,000萬餘元,不過這塊土地已經被台北市政府公告列為都市更新範圍,行情看好。 信義房屋松江長安店店長許耀崑指出,該土地周邊的公寓,每坪行情已達60萬元,已有建商在整合該區土地,由於區域內還有些國有地,建商後續應該還會趁國有地標售時進場搶地,標售價格有上看350萬元的潛力。未來整合後,新推案有機會站上每坪百萬元。 國產局這次也公告標售台北市內湖區康寧路一段261號起約六間一樓的房子,面積從36坪到71坪不等,每坪底價最低50萬元、最高55萬元,總底價介於1,800萬元到3,915萬元之間。
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