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發布媒體:經濟日報發布日期:2010/01/08
國產局標地 脫標率達八成(經濟日報)
國產局今年首次標地,開出紅盤。國產局7日標售16筆土地,共吸引62封標單搶標,最後標脫13標,標脫率高達八成。 最受矚目的是一筆位於台北市新生南路一段157巷內的72坪土地,共吸引20組人馬參與競標,最後由郭姓民眾等兩人得標,得標金額2.02億元,為底價的2.25倍,換算土地單價每坪280.28萬元,躋身住三土地史上第二高價。 另一筆位於林口文化三路782坪住二的土地,也吸引19組人馬競標,由邱姓民眾以每坪22.1萬元的高價奪得,超過底價75%。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,去年第二季開始,台北市土地吸引市場搶標;台灣房屋不動產研究室執行長邱太?說,近來國產局500坪以上國有土地策略只租不售,改以設定地上權、參與都更等方式進行,建商紛紛搶買小面積土地。 永慶代銷事業處副總吳金銘也認為,由於台北市素地少,可建地難找,使市場對於小基地建案的接受度頗高,讓國產局近年來標售台北市精華區百坪以內的土地,往往都能順利標脫。 昨天標脫位於新生南路的土地,鄰近大安森林公園與興建中的捷運信義線大安森林公園站,且靠近幸安國小、金華國中、師大附中等知名學校,雖然面積才72坪,但還是吸引20組人馬參與投標,廣朋建設、興富謙建設、嘉春建設、三福建設、六德建設與協豈建設等中小型建商,皆參與競標,最後由郭姓民眾等兩人得標。 吳金銘指出,97年6月,國產局曾標售一筆位於新生南路一段151巷內的101.34坪住三土地,吸引36組人馬投標,多家知名建商均參與搶標,最後標脫金額為2.92億元,每坪土地單價高達288.01萬元,堪稱「住三地王」。 昨天標脫的這筆土地也不遑多讓,每坪土地單價在280萬元以上,擠下華固建設取得的吉林路10巷內土地,為住三土地單價史上第二高。
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