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發布媒體:中國時報發布日期:2009/10/24
資金行情狂吹 法拍屋成交倍增(中國時報)
資金行情發酵,民眾紛紛搶進法拍巿場撿便宜。根據山水法拍屋搜尋引擎網站統計,9月份台北與高雄地區法拍屋拍定數為294與435件,分別達一月拍定數的1.86倍與2.11倍,法拍屋拍定件數暴增。 透明房訊指出,近來越來越多民眾懂得請代辦單位到法拍屋巿場撿便宜,為因應法拍巿場火熱,高雄地方法院還特別增加了8位書記官處理相關業務。 山水法拍屋搜尋引擎網站執行長卓訓麟表示,受惠2月銀行公會擴大讓財務陷入困境民眾申請延後房貸還本的利多因素影響,原本可能發生在今年2、3季的法拍潮大幅延後,新增法拍件數由1至5月的逾萬件,縮減至目前每月的5、6千件。加上房地景氣回春,與資金行情發酵,法拍屋巿場買家大幅增加。 民眾撿便宜 北高拍定數暴增 依山水法拍屋搜尋引擎網站統計,高雄地區法拍屋拍定案件,9月份為435件,總拍定金額為14億5559萬元,競標人數1407人,平均1件案子有3.2人爭取,遠較1月份的206件,總拍定金額6億9759萬元,每標只有2.7人爭取火紅。 21世紀不動產加盟發展部經理沈政學分析,高雄縣法拍拍定量爆增一倍,主要原因有二項,一是年初受景氣影響,新成屋的推案量銳減,到了6月景氣回穩,購屋信心復甦,民眾眼見在新成屋釋出有限,選擇性大減下,只好轉往中古屋與法拍屋購屋。 二是法拍疑慮消除。沈政學表示,在過去法拍市場被認為是封閉且難以進入的市場,購屋者心中有種「期待又怕受傷害」矛盾心情,知道很便宜,可是卻不敢進場;但隨著網際網路普及,政府的法拍資訊逐漸透明化,越來越多人試著進入法拍市場。 資訊透明 競標人數也上升 相較高雄法拍屋拍定數激增,台北法拍巿場也不遑多讓,9月包括台北、士林與板橋地院法拍屋拍定數與拍定金額都較1月份大幅成長,根據山水法拍屋搜尋引擎網站統計,9月份台北地區法拍屋拍定數共294件,總拍定金額為25億794萬元,遠遠超過1月的158件,總拍定金額13億8255萬元。
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