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發布媒體:中廣新聞網發布日期:2009/09/14
房仲:想當包租公 要選高投報和好地段(中廣新聞網)
當包租公要選擇哪些地點最好?國內有一家房仲業者調查發現,台北市住宅租金投報率最高的是大同區,台北縣則是在五股鄉。這家房仲業者表示,雖然買在市中心房價較高,可能壓低租金報酬率,不過,長期來看,如果房價上漲,市中心的房價也會跟著上漲,因此,如果想當成功的包租公,除了留意投報率外,也要選擇好地段。(陳鳳如報導) 有房仲業者調查發現,台北市八月住宅租金投報率最高的前三名是大同區、文山區和萬華區,平均都在百分之三點七左右,在台北縣部分,租金投報率最高的地區位在五股、樹林和三重,平均的租金投報率為百分之四點八到五點五之間。永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示,雖然高投報率的產品很吸引人,不過,也要考量待租天數和房客來源,因此,他建議房東還是選擇好地段的物件,效益較高。「你就要考量這個點的房客多不多,比較偏的,當然他的房客其實是會比較少,所以我們還是傾向最好還是買在市中心,但是他也許房價會高一點,收租目前看會少一點,但是你長期持有的話,其實未來如果增值,他的效益還是會比較大的。」 至於這份調查中也發現,今年八月全國住宅租金最高前十大區域都在台北市,第一名是台北市的信義區,每坪的平均租金為一千一百八十二元,其次是大安區,每坪租金一千一百六十九元,第三名則是中山區,每坪的平均租金為一千一百五十六元。
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