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發布媒體:今日新聞發布日期:2009/09/14
房市/台銀標地冷清 寧波東街巷內土地仍標破每坪200萬(今日新聞)
台灣銀行標售的一批不動產今(8)日開標,結果並沒有出現像國產局標地時的搶標人潮,不過,一塊位於台北市寧波東街巷內的 52.33坪土地,出現8組人馬搶標,最後以1.12億元標脫,換算土地單價每坪超過200萬元。 看好房市升溫,不僅國產局標地熱,公銀行庫也加入售地的行列。台銀今日標售98年度第二批行有不動產共10筆,包括台北市6筆、基隆市1筆,以及高雄市3筆,總計吸引16封標單投標,結果標脫4筆,標脫率4成,並沒有國產局的標地熱。 台灣房屋首席總經理彭培業指出,在台銀這次標售台北市的6筆土地中,無人投標的3筆土地面積介於21.48坪至35.39坪,除了基地面積太小,加上周邊難以整合,即使蓋小套房出售都很困難,因此流標。 至於吸引了8封標單搶標的第2標土地,位於寧波東街巷內,面積52.33坪,基地方正,近羅斯福路一段,距離捷運中正紀念堂站不遠,同時又在明星學校中正國中學區內,地理位置佳,文教氣息濃厚,整體居住環境佳,底價7990萬元,最後由永康商圈文化協進會創會理事長李慶隆以每坪214萬元、總價1.1199億元得標。 李慶隆表示,他打算興建7樓高,每層4戶的小套房出售,開價每坪100萬元,由於該區學區屬市教附小、中正國中超級明星學區,相信很快就搶購一空。 第1標號的標脫金額則是最高的,是位於中正區臨沂街29巷12號的住三76.23坪土地,底價1.23億元,共吸引3封標單搶標,最後由陞聯建設以每坪204.49萬元、總價1.5588億元得標。 台灣房屋不動產分析師邱太煊表示,台鐵今年8月底標售中正區臨沂街19巷一塊住三42.05坪土地,每坪166.47萬元,陞聯此次標下這塊地土地面積較大,光算容積單價高達90.88萬元,勢必得整合周邊鄰地共同開發,才有利潤空間。
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