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發布媒體:中廣新聞網發布日期:2009/08/28
房貸解禁!銀行放寬小坪數標準(中廣新聞網)
銀行陸續放寬小套房承作標準,永豐銀行在台北市從十五坪、放寬到十坪,其他地區從二十坪、放寬到十五坪;上海商銀在台北縣市的捷運沿線及核心地區,更從十二坪放寬到八坪。第一銀行和合庫銀行並沒有明訂小套房的承作標準,只要有「市場性」,一律可貸。(張雅惠報導)   優惠房貸已經見底,兩岸利多鈍化,加上新流感疫情的不確定性,房市業績火紅了大半年之後,隨著鬼月淡季到來,銀行房貸部門轉而尋找新的利基,部分銀行放寬小坪數套房的承作標準。 永豐銀行從週五開始,台北市小套房,從原本的十五坪以下不承作、放寬到十坪以下,其他地區從二十坪以下不承作、放寬到十五坪以下。上海商銀這個月初也從原本的台北縣市十二坪以下不承作、其他地區十五坪以下不承作,新增大台北地區捷運沿線、以及核心地區只要超過八坪都可以承作。上海商銀經理馬婉瑜說,坪數標準是扣掉公設之後的室內實際坪數。 「因為台北縣市有一個很特殊的現象,有些是捷運週邊的,但坪數就是不到十二坪的標準,一直有來爭取」 第一銀行和合作金庫銀行沒有限定小套房的坪數標準,但第一銀行特定地區坪數小於十坪或十二坪,分行必須報請總行決定,合庫則要看有沒有市場性,是否靠近捷運沿線?是否在核心地區?合庫副總周叔璋觀察,房價可能在高檔整理一段時間,民眾所得增加有限,大台北地區多半由豪宅支撐整體房價。
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