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發布媒體:自由時報發布日期:2009/08/28
南港低價公寓 民眾搶標(自由時報)
〔記者鄭琪芳、陳信升/台北報導〕國產局昨日標售10筆大台北地區土地與房屋,雖然土地規模與地段較差,無法獲得大型建商的青睞。但南港地區的低價公寓,卻吸引許多民眾搶標,10筆標案共計吸引69封投標,標脫率7成。其中,最熱的4戶南港舊莊街巷內的一樓舊公寓,共計有54封投標單,最後以每坪22.8~24.3萬元的價格標脫,與市場行情相當。 昨日標售的舊莊街巷內的一樓公寓,位置靠近南港與汐止的交界處,不具備都更或改建效益,因此多區域型住戶進場投標,由於標的位於公寓一樓,多了停車便利的優勢,條件相對搶手。 這批公寓的標售底價,換算後每坪約18~19萬元,價格略低於區域行情。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,觀察近次的標售案,幾乎只要底價低於市場行情的標的,都會吸引大批買方搶進。如先前多人搶標的「美麗永安」,或是昨日標售的南港舊莊街舊公寓,不難發現,只要價格合理,買氣依舊暢旺。 另外,位於信義路二段金甌女中旁的小塊標地昨日則意外流標。永慶房屋研展部經理黃增福表示,該案位處市中心精華地段,鄰近中正紀念堂及捷運,整體環境佳,同時列入「台北好好看系列二計畫」,將來重修整建時,還可申請補助及相關的容積獎勵。推測流標的原因為基地面積狹小,且鄰近土地無整合機會,開發價值不高所導致。 10宗北縣市土地 下月標售 財政部國有財產局昨天再度公告標售10宗台北縣市土地,預計9月10日開標,其中第一標號是位於北市仁愛路二段的住宅用地,面積約220.5坪,標售總底價5億648萬餘元,每坪底價約229.7萬元,預料將再掀起競標熱潮,可能再創土地標售新紀錄。 國產局官員表示,由於大面積國有地改為「只租不售」(設定地上權),加上北市精華地段大面積土地愈來愈少,近來只要是一百坪以上精華地段土地,都相當搶手,這塊位於北市仁愛路二段22號及20巷1號國有地,是典型的精華地段土地,面積又超過200坪,預料將吸引不少建商搶標。 此外,國產局昨天也公告標售台北縣八里鄉民治街國有地,面積高達1187.3坪,屬於住宅區土地,標售總底價1億1309萬餘元。
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