法拍屋最新資訊,提供您最佳的法拍屋查詢系統,定時與司法院法拍屋公告同步更新。     

法拍屋查詢系統 - 誠信法拍屋
關於我們 - 誠信法拍屋 法拍屋查詢系統 法拍屋教室 法拍屋房貸試算 法拍屋新聞屋 法拍屋常見問題 生活大連結 - 誠信法拍屋 法拍屋討論留言 法拍屋精英招募
誠信法拍屋-法拍屋資訊網-房訊新聞

          

發布媒體:網路地產王發布日期:2009/08/21
投資都更宅 舊屋變黃金?(網路地產王)
【網路地產王/綜合】   想要在寸土寸金的台北市買新房子,對很多人來說,實在是一件不可能的任務,因此,現在有不少首購族與投資客,瞄準了三、四十年的老房子,除了價格較便宜之外,未來還有都更獲利的機會!不過,都更案的申請與核發過程十分繁複,所需時間可能超過數年不等,銀行業者建議,最好精算家中成員的居住需求,以免希望落空! ■ 機能佳交通便利 價格輕薄短小   以台北市的中山、大同、萬華等區域為例,目前都有不少大型都更案正在推行,老住戶如果握有土地與老宅,不管是以賣斷或換屋的方式與建商交易,獲利上千萬的例子時有所聞!也因為都更轉手獲利的幅度驚人,加上購買這類老宅的價格,相對輕薄短小,不少首購族與投資客都趨之若鶩。   以區域的特性來看,這類老舊社區的發展較早,周遭的生活圈也較完備;此外,包括萬華、大同區沿線,也已有捷運通行,交通堪稱便利。不過,這類老舊社區的市容景觀較凌亂,加上部份區段較複雜,通常不容易吸引頂級客層,倒是在地的老住戶習慣週遭環境,遷出的比例相對較低。 ■ 都更曠日費時 短期套利不易   針對上述的優缺點,在投資客眼中都不是問題,以低價購入舊社區的老宅,除了可以出租套利之外,隨著台北市土地的日漸開發,建商的關愛眼神,早晚都會轉向這些尚未開發的處女地。因此,房仲觀察發現,隨著房市景氣回春,近來有越來越多的投資客,將資金投入老舊社區!   真的有這麼一本萬利的生意嗎?銀行業者表示,如果都更成功,的確能帶來不少利益,不過,都更案牽涉的層面極為複雜,可能一談就是好幾年,並非每個案子都能在短時間之內定案,想要以小搏大套利,算盤最好算仔細,如果資金調度失當,可能落得血本無歸,到時候就得不償失了!
誠信法拍屋,提供您最佳的法拍屋查詢系統! 本系統與司法院法拍屋公告同步更新,提供您台北市法拍屋、新北市法拍屋、宜蘭法拍屋、桃園法拍屋等法拍屋最新訊息。

大台北法拍屋:(02) 2571-1234 土地商仲: 0917-955-977 桃園法拍屋:(03) 375-3545  基隆法拍屋:(02) 2463-4349

台北市法拍屋新北市法拍屋基隆市法拍屋桃園市法拍屋宜蘭縣法拍屋
法拍土地專區捷運法拍屋法拍屋撤封精選法拍屋

法拍屋資訊記載未詳盡者,以法院公告為準,產權登記以登記謄本為主

大台北服務專線:(02) 2571-1234 桃園區服務專線:(03) 375-3545 客戶服務暨申訴免費電話:0800-377-777

ebayhouse 是由 滬深華潤國際(股)公司 專業技術支援
本網站內容享有著作權.禁止侵害.違者必究