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發布媒體:網路地產王發布日期:2009/08/13
「正港」捷運宅 投資有保障(網路地產王)
【網路地產王/綜合】   捷運的快速便利,讓週邊的房價隨著人潮的帶動而水漲船高,不但轉手容易,收租也是種相當不錯的投資方式,不過專家要提醒投資客,購買捷運周邊宅還是有些撇步。 ■ 方圓500公尺 貸款也便利   房仲業者表示,購買捷運宅,最好距離捷運站方圓500公尺內,交通才算真的便利,而這樣的房子,通常會比500公尺之外的房子貴大約10%的房價,不過因為距離近,銀行放款會比較容易,貸款成數也會比較高。   不過要提醒購屋族,部分捷運周邊宅會標榜幾分鐘以內上捷運,或是距離XX公尺,這時候最好實際走一遭,才可以了解實際距離與動線是否順暢。 ■ 主線比支線好 雙捷優於單捷   房仲業者表示,購買捷運宅,盡量選擇主線的捷運宅,因為人潮比較多,房價也比較有支撐;而末端宅通常房價也會比較優惠,自住買方不妨可以考慮,若是要投資就要注意未來是否會延伸或是與其他捷運銜接。   因為若是能與其他捷運銜接,人潮是雙向的,對於房價是利多,像是板南線的捷運南港站與內湖線的南港展覽館站,雖然兩站皆為末端站,不過未來將會相聯接,再加上建設優勢,儼然是目前最夯的捷運末端宅。
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