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發布媒體:卡優新聞網發布日期:2009/07/23
Q2北縣房市冠全台 成交行情每坪18.97萬(卡優新聞網)
台北縣今(98)年第二季房市交易量爆出2萬7703件,比第1季增加約47%,成為全台房屋交易最多的都會區!而且根據中信房屋宅指數第二季調查結果發現,台北縣的購屋族果真實力雄厚,不僅以自住需求為主,平均自備款也都超過四成以上。   根據中信房屋剛出爐的宅指數第二季調查結果中發現,台北縣購屋族平均期望購屋總價落在691萬元,且偏好購買35坪左右的電梯大樓,換算下來北縣購屋族的平均期望單價為每坪19.74萬元,對照六月份台北縣中古電梯大樓成交行情每坪18.97萬元,價差僅約4%,顯示台北縣的購屋族群,對於市場上的交易訊息充份掌握得宜,且買賣雙方價格認知差距逐漸縮小。   中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,第二季台北縣房市交易量冠全台,主因不外乎整體經濟轉佳、政府推出優惠房貸,加上北縣升格直轄市的利多誘導所致,讓北縣的買氣暴增。   目前銀行承作房貸成數約為7~8成,但中信房屋的第二季宅指數調查中卻顯示,台北縣近期有購屋計劃的消費者,平均準備292萬元的資金購屋,換算預計購屋總價,自備款比例高達42.3%,可謂實力與期待相當的一群消費者。   事實上,若以台北縣的購屋族自備款實力回推估算,應可購買總價為972萬~1460萬的物件,而一樣在板橋市可購得36坪以上的中古電梯大樓,若在新店市可購得39坪以上的電梯住宅,在北縣其他區域如中永和與三重市、土城市等區域更有機會可購得40坪以上的住宅產品。   第三季為房市傳統淡季,胡佩蘭建議有意進場購屋的消費者更應該趁勢多看多比較,手上握有資金者絕對是談判桌上的贏家!
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