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發布媒體:自由時報發布日期:2009/07/23
北市購屋 需23年不吃不喝(自由時報)
記者王亮勻/台北報導〕根據住展雜誌發布最新「購屋痛苦指數」調查顯示,至今年6月止,台北市購屋痛苦指數達23.5,台北縣則為9.1,台北市縣痛苦指數相差2.5倍。值得注意的是,受到今年平均房價下修,台北市購屋痛苦指數已較去年26.1小幅下滑。 至今年6月為止,台北市平均房價為55.3萬元,若以行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準,雙薪家庭若想要在台北市購買平均總價約1,935萬元的三房產品,其痛苦指數為23.5,也就是必須要不吃不喝23.5年才有機會買房子;若是以台北縣平均房價21.5萬元計算,雙薪家庭想要買三房產品也需要不吃不喝達到9.1年,台北市的痛苦指數為台北縣的2.5倍之多。 金融海嘯影響 指數小跌 值得注意的是,台北市的高房價讓購屋民眾痛苦指數居高不下,台北市房價最高點為去年平均每坪61.3萬元,在所得未有明顯變化下,去年台北市的購屋痛苦指數為26.1,痛苦指數達到最高峰,在今年受到金融海嘯影響房價下修情況下,痛苦指數才小幅降到23.5。至於台北縣,痛苦指數同樣從去年10.6的高峰向下降到今年的9.1。 儘管痛苦指數下調,但想在台北市買屋還是很困難。統計顯示,北市首善之區的大安區需要34.9年不吃不喝才買得起,其次為信義區的34.5年,及中正區的29.5年,顯示台北市的房價持續高檔盤堅,房價上漲的幅度遠遠高於所得成長。 在台北縣部份,購屋痛苦指數前三名依序是永和的15.8、新店的14.9及板橋的13.6。 住展雜誌研發長倪子仁認為,買不起台北市房子的民眾,可往購屋痛苦指數低於10的地區如土城、新莊、蘆洲與林口,未來都有捷運線陸續完工通車,其他包括汐止、三峽與淡水地區的預售屋或新成屋,有不少建案幾乎是以成本價在銷售,購屋者自可掌握機先。
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